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Monday 08 May 2017 10:59:24

Giurisprudenza  Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio

Edilizia: l'individuazione della "corte" e del "cortile"

segnalazione del Prof. Avv. Enrico Michetti della sentenza del Consiglio di Stato Sez. IV del 5.5.2017

La Quarta sezione del Consiglio di Stato nella sentenza del 5 maggio 2017 ha rilevato che la Sezione ha già avuto modo di occuparsi della esatta individuazione della “corte”, sia pure in ambito diverso (Cons. Stato, sez. IV, 12 febbraio 2015 n. 757). "Si è affermata la sostanziale equiparazione del concetto di “corte” con quello di “cortile”, già presente in più di una disposizione, quali: - l’art. 1051 cod. civ,, che esenta dalla servitù di passaggio coattivo “le case, i cortili, i giardini e le aie ad esse attinenti”; - l’art. 121 R.D. 11 dicembre 1933 n. 1775 (Testo Unico delle disposizioni sulle acque e sugli impianti elettrici), che esenta dalla servitù di elettrodotto le case, salvo le facciate verso le vie e piazze pubbliche, i cortili, i giardini, i frutteti e le aie delle case attinenti. A tal fine, si è affermato: “la Suprema Corte di Cassazione (sent. 1799/2000) è pervenuta ad una condivisibile interpretazione estensiva del concetto di “cortile”, esprimendo il convincimento (che il Collegio condivide pienamente e fa proprio) secondo cui “Il cortile, tecnicamente, è l'area scoperta compresa tra i corpi di fabbrica di un edificio o di più edifici, che serve a dare luce e aria agli ambienti circostanti; ma avuto riguardo all'ampia portata della parola e, soprattutto alla funzione di dare aria e luce agli ambienti, che vi prospettano, nel termine cortile possono ritenersi compresi anche i vari spazi liberi disposti esternamente alle facciate dell'edificio - quali gli spazi verdi, le zone di rispetto, le intercapedini, i parcheggi - che, sebbene non menzionati espressamente nell'art. 1117 c.c., vanno ritenute comuni a norma della suddetta disposizione.”. Per approfondire vai alla sentenza.

Testo del Provvedimento (Contenuto Riservato)

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