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Thursday 16 June 2022 13:56:00

Giurisprudenza  Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio

Contratti – Cessioni di cubatura – Riferimenti alle servitù non aedificandi o altius non tollendi – Ante riforma 2011 – Interpretazione

segnalazione della sentenza (TRGA di Trento) del 30 maggio 2022 n. 104 - Pres. Rocco - Est. Polidori

Per le cessioni di cubatura, pattuite nel periodo anteriore alla riforma del 2011 che ha introdotto n. 2 bis al primo comma dell’articolo 2643 c.c. – secondo cui devono rendersi pubblici col mezzo della trascrizione “i contratti che trasferiscono, costituiscono o modificano i diritti edificatori comunque denominati, previsti da normative statali o regionali, ovvero da strumenti di pianificazione territoriale” – i riferimenti alla servitù non aedificandi (in caso di cessione totale della cubatura assentita), ovvero altius non tollendi (in caso di cessione parziale), contenuti nei relativi contratti, in assenza di un’espressa volontà della parti, non vanno interpretati in senso letterale, e la loro presenza in tale tipologia di contratti, può essere spiegata in ragione dell’esigenza di consentire la trascrizione/intavolazione degli atti contenenti la cessione di cubatura, in epoca anteriore alla modifica normativa del 2011.

Testo del Provvedimento

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