Friday 15 February 2013 13:22:29

Giurisprudenza  Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio

Il Comune non può autorizzare la realizzazione di un soppalco se il vano sottostante diviene di altezza inferiore a quella minima di ml. 2,40 stabilita dalla normativa statale che prevale sulle disposizioni di regolamento edilizio

Consiglio di Stato

L’art. 1 comma 1 del d.m. 5 luglio 1975 (recante “Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896 relativamente all'altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione”) ha fissato l’altezza minima dei locali adibiti ad abitazione, senza alcuna distinzione, in ml. 2,70, consentendo di derogarvi, con altezza minima pari a ml. 2,40, soltanto per “…per i corridoi, i disimpegni in genere, i bagni, i gabinetti ed i ripostigli”. Nel caso di specie è incontestato che l’altezza del vano sottostante il soppalco, a seguito della realizzazione del medesimo, è pari a ml. 2,60 e quindi inferiore a quella minima prescritta pari a ml. 2,70. Ne consegue che l’intervento edilizio, indipendentemente dal regime autorizzativo (ossia se assoggettato a d.i.a. o a concessione edilizia), non poteva essere comunque realizzato perché in contrasto con disposizioni legislative e regolamentari statali prevalenti sulle disposizioni di regolamento edilizio invocate dall’appellato.

 

Testo del Provvedimento (Apri il link)

 

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