Banca Dati G.A.R.I.

Monday 19 November 2012 14:15:59

Giurisprudenza  Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio

L’altezza e quindi l'abitabilità del soppalco è irrilevante ai fini della qualificazione giuridica dell’intervento e dell’individuazione del regime autorizzativo ad esso applicabile

TAR Lazio

Nel caso di specie rileva il Giudice capitolìno il soppalco, per le sue significative dimensioni (pari a 47 mq.), deve essere qualificato come opera di ristrutturazione edilizia in quanto, così come previsto dall’art. 3 lettera d) d.p.r. n. 380/01, è intervento che comporta un significativo aumento di superficie dell’organismo edilizio preesistente (in questo senso TAR Campania – Napoli n. 2776/2012 in relazione ad un soppalco di 19 mq. posto a mt. 1,60 di distanza dal soffitto). La rilevanza giuridica di tale aumento di superficie, ai fini della qualificazione edilizia dell’intervento, è, pertanto, riconducibile alla sua notevole entità e prescinde dall’abitabilità del soppalco e, quindi, dall’altezza dello stesso in quanto comporta, in ogni caso, un significativo incremento, rispetto allo status quo ante, dei vani utilizzabili dal privato anche a fini di mero deposito. Ne consegue che ogni questione circa l’altezza del soppalco posta a fondamento del gravame, è irrilevante ai fini della qualificazione giuridica dell’intervento e dell’individuazione del regime autorizzativo ad esso applicabile da ravvisarsi, nella fattispecie, nel permesso di costruire o nella c.d. denuncia d’inizio di attività “sostitutiva”, così come previsto dagli artt. 10 comma 1° lettera c) e 22 comma 3° d.p.r. n. 380/01. Nella fattispecie l’intervento in esame non risulta assistito da titolo edilizio in quanto privo di permesso di costruire o di idonea denuncia d’inizio di attività.

Testo del Provvedimento (Apri il link)

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