Tuesday 11 November 2025 14:12:21
Giurisprudenza Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio
segnalazione del Prof. Avv. Enrico Michetti della sentenza del Consiglio di Stato Sez. VII del 6/11/2025 - Pres. Claudio Contessa Est. Laura Marzano
Per granitico orientamento della giurisprudenza, il silenzio assenso sull'istanza di condono edilizio inerente ad opere abusive realizzate in area sottoposta a vincolo si perfeziona, ai sensi del combinato disposto di cui agli artt. 35 e 32, comma 1, della legge n. 47 del 1985, unicamente in presenza del parere favorevole dell'autorità preposta alla tutela del vincolo medesimo e non anche in caso di parere negativo (cfr. Cons. Stato sez. VI, 1 luglio 2022, n. 5485).
Il silenzio assenso non si perfeziona, infatti, per il solo fatto dell'inutile decorso del termine perentorio a far data dalla presentazione della domanda di sanatoria, essendo necessario che sussistano tutti i presupposti sostanziali, soggettivi e oggettivi, ai quali è subordinato il rilascio del condono e, in primis, la completezza dell’istanza e dei relativi allegati (cfr. Cons. Stato, sez. VI, 21 agosto 2023, n. 7849).
Il condono non può intendersi rilasciato per il solo fatto che sia decorso il termine di ventiquattro mesi, previsto dall'art. 35, comma 12, della legge 47 del 1985, ciò in quanto, nel caso di abusi in area vincolata, il termine per la formazione del silenzio assenso decorrere solamente dall'emanazione del parere favorevole, secondo quanto previsto dall'art. 32 della citata legge (cfr. Cons. Stato, sez. VII, 25 giugno 2024, n. 5606; id. sez. VI, 5 aprile 2023, n. 3528). (…) Per approfondire scarica la sentenza per esteso.
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