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Monday 07 March 2022 11:57:22

Normativa  Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio

TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DÌ SUPERFICIE - GUIDA AL CORRETTO UTILIZZO DELLE FORMULE E DELLA PROCEDURA. Trasformazione del diritto di superficie in proprietà e rimozione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo dì locazione degli immobili realizzati in edilizia residenziale pubblica. Ricostruzione del quadro normativo di riferimento alla luce delle innovazioni intervenute in subiecta materia e degli ultimi orientamenti giurisprudenziali

a cura del Prof. Avv. Enrico Michetti

Il decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, convertito con la legge 29 luglio 2021, n. 108 recante: «Governance del Piano nazionale di ripresa e resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure» ha introdotto all’art. 22 bis importanti modifiche all’art. 31 della L. n. 448 del 1998, riformando sia le modalità procedurali che le modalità di calcolo del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà e per la rimozione dei vincoli afferenti la determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse.  

In primis, dal punto di vista procedurale, il riformato comma 47 dell’art. 31 della legge n. 448/1998 innova rispetto al passato dando la possibilità direttamente ai singoli proprietari degli alloggi - trascorsi 5 anni dalla data di prima assegnazione dell’unità abitativa ed indipendentemente dalla stipulazione della relativa convenzione - di dare avvio alla procedura tecnico-amministrativa presentando apposita istanza di trasformazione del diritto di superficie in proprietà a fronte della quale sorge l’obbligo in capo all’Amministrazione di definire la procedura entro 90 giorni dalla ricezione dell’istanza.

(…). Per continuare la lettura scarica il redazionale.

Testo del Provvedimento

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