Monday 07 March 2022 11:57:22
Normativa Uso del Territorio: Urbanistica, Ambiente e Paesaggio
a cura del Prof. Avv. Enrico Michetti
Il decreto-legge 31 maggio 2021, n. 77, convertito con la legge 29 luglio 2021, n. 108 recante: «Governance del Piano nazionale di ripresa e resilienza e prime misure di rafforzamento delle strutture amministrative e di accelerazione e snellimento delle procedure» ha introdotto all’art. 22 bis importanti modifiche all’art. 31 della L. n. 448 del 1998, riformando sia le modalità procedurali che le modalità di calcolo del corrispettivo per la trasformazione del diritto di superficie in proprietà e per la rimozione dei vincoli afferenti la determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse.
In primis, dal punto di vista procedurale, il riformato comma 47 dell’art. 31 della legge n. 448/1998 innova rispetto al passato dando la possibilità direttamente ai singoli proprietari degli alloggi - trascorsi 5 anni dalla data di prima assegnazione dell’unità abitativa ed indipendentemente dalla stipulazione della relativa convenzione - di dare avvio alla procedura tecnico-amministrativa presentando apposita istanza di trasformazione del diritto di superficie in proprietà a fronte della quale sorge l’obbligo in capo all’Amministrazione di definire la procedura entro 90 giorni dalla ricezione dell’istanza.
(…). Per continuare la lettura scarica il redazionale.
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