Locazioni turistiche: i controlli alla luce della nuova normativa

PROGRAMMA

Le recenti modifiche legislative, in particolare quelle introdotte dal cosiddetto "Decreto Anticipi" (Decreto Legge nr. 145/2023) e dalla Legge di Bilancio 2024, hanno ridefinito in modo strutturale il settore delle locazioni ad uso turistico in Italia. Questo lavoro analizza in dettaglio le novità in ambito legale, fiscale e amministrativo, delineando un quadro normativo integrato e complesso, prospettando, altresì, uno scenario operativo pratico sui relativi controlli da effettuarsi. I punti cardine della riforma sono l'istituzione del Codice Identificativo Nazionale (CIN), l'aumento delle aliquote della cedolare secca per i locatori con più immobili, l'obbligo di nuovi adempimenti di sicurezza ed un sistema di controlli incrociati che vede la stretta collaborazione tra autorità centrali e locali. L'obiettivo primario è combattere il fenomeno dell'irregolarità, garantendo maggiore trasparenza e sicurezza per i turisti ed un gettito fiscale più tracciabile. Il nuovo impianto normativo non annulla le discipline regionali preesistenti, ma si integra con esse, creando un sistema a due livelli che impone quindi agli operatori una piena comprensione sia. delle norme nazionali che di quelle locali. Pertanto, la giornata formativa del 16 ottobre p.v. nell’illustrare meticolosamente le suddette novità normative, avrà come obiettivo principale l’aspetto realistico/operativo della materia offrendo chiare istruzioni operative sul corretto modus operandi dei controlli da eseguirsi a cura degli “Addetti ai Lavori” ai vari livelli. Non a caso, infatti, come già sopra ricordato la nuova strategia di vigilanza si basa su una cooperazione rafforzata tra enti a livello nazionale e locale. Infatti, alle funzioni di controllo e verifica ed all'applicazione delle sanzioni amministrative provvede “prioritariamente” il Comune nel cui territorio è ubicata la struttura turistico-ricettiva alberghiera o extralberghiera o l'unità immobiliare concessa in locazione, attraverso gli organi di Polizia Locale che riferirà, poi, i risultati dei controlli alla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate territorialmente competente in base al domicilio fiscale del trasgressore. Inoltre, al fine di contrastare l'evasione nel settore delle locazioni per finalità turistiche, l'Agenzia delle Entrate e la Guardia di Finanza effettueranno, altresì, con modalità definite d'intesa, specifiche analisi del rischio orientate prioritariamente all'individuazione di soggetti da sottoporre a controllo che concedono in locazione unità immobiliari ad uso abitativo prive di CIN. Come da collaudata e proficua prassi consolidata, al termine poi ampio spazio al “QUESTION TIME” nel corso del quale gli uditori potranno chiedere qualsivoglia chiarimento o approfondimento su quanto illustrato anche ai fini del successivo test di valutazione finale.

Giornata formativa a distanza in diretta con possibilità di interazione con il docente e test di valutazione finale.

Orario della lezione 09.45 - 13.45

A conferma della registrazione alla giornata formativa verrà rilasciato un link di accesso alla piattaforma e-learning.

Il link di accesso all'aula virtuale sarà inoltre disponibile sulla pagina della lezione un'ora prima dell'inizio della stessa.

Sarà rilasciato attestato di partecipazione a tutti i discenti che avranno seguito la lezione.